به سامانه حسابداري شخصي، آنلاين و رایگان حساب بيست خوش آمديد
ثبت نام

 
 
 

نرم افزار مديريت مجتمع هاي مسكوني / تجاري  Towers(نسخه بتا)

خلاصه:

مديريت مجتمع هاي مسكوني و تجاري از پيچيدگي و تنوع بسياري برخوردار مي باشد. در اينجا نرم افزاري كه براي اين منظور در دست تهيه و تكميل مي باشد را براي علاقه مندان ارائه نموده ايم. اين نسخه از نرم افزار قابليت مديريت مجتمع ها و محاسبه انواع متنوع شارژ را دارا مي باشد. با توجه به آنكه نرم افزار براي اولين نصب ارسال شده است امكان انجام هر گونه تغييرات و افزايش امكانات ممكن مي باشد و از پيشننهادات شما استقبال خواهد شد.

شرح موضوع :

نرم افزار مديريت مجتمع هاي مسكوني / تجاري "تاورز" براي سهولت و دقت محاسبات مربوط به شارژ مجتمعها طراحي و آماده شده است. در اين نرم افزار از ابزار و امكانات ذيل استفاده شده است :

محيط كد نويسي دلفي 2010 مي باشد

ديتا بيس اس كيو ال 2005 مي باشد البته كار ابتدا در محيط اس كيو ال 2008 طراحي شد اما به دليل مشكلات نصب نسخه هاي اكسپرس يا حرفه اي و بويژه نيازهاي سخت افزاري نصب اين موتور بانك اطلاعاتي ،  بانكها تغيير داده شده و به نسخه اكسپرس 2005 تقليل داده شده است.

در اين نرم افزار امكانات ذيل ديده شده است :

قابليت تعريف مجتمع در 5 سطح :

مجتمعها : يك مجموعه مي تواند از چند مجتمع تشكيل شده باشد

بلوكها هر مجتمع مي تواند از چند بلوك تشكيل شده باشد

طبقات : هر بلوك از تعدادي طبقات تشكيل شده است

محوطه : هر طبقه مي تواند به چند محوطه (مثلا شرقي و غربي) تقسيم بندي شود

واحدها : در هر محوطه تعداد نا محدودي واحد مي تواند تعريف شود

قابليت تعريف امكانات :

در اين سيستم مي توان انواع مختلف امكانات را تعريف نمود. امكانات مي تواند از هر نوعي باشد، مانند داشتن كنتور مستقل آب، برق، گاز، پاركينگ خاص، انباري خاص، آسانسورو غيره ، يا امكانات ويژه اي براي هر واحد مانند داشتن اسپليتر، پكيج، كابينت MDF و غيره. به اين ترتيب انواع مختلف امكانات شارژ پذير يا غير شارژ پذير تعريف مي شوند.

سپس امكانات تعريف شده را مي توان به تكت تك واحدها يا به صورت گروهي، تخصيص داد.

همچنين بر روي هر امكاناتي كه تعريف مي شود مي توان مشخصات ويژه اي مانند شماره سريال خاص آن واحد (مثل شماره كنتور) متراژ خاص (مانند متراژ انباري) يا هر نوع توضيحات خاص ديگري را نيز درج نمود

قابليت معرفي انواع شارژ :

اين سيستم به كاربر اجازه مي دهد تا انواع نا محدودي شارژ يا هزينه تعريف كند. شارژ هاي تعريف شده قابليتهاي متنوعي دارند كه شرح داده مي شود :

نام شارژ : هر شارژ مي تواند يك نام متناسب داشته باشد

مبلغ شارژ : مبلغ ثابت شارژ بصورت ريالي درج مي شود

نام امكانات : با انتخاب اين گزينه، شارژ مورد نظر تنها به واحدهائي كه امكانات ذكر شده به آنها تخصيص داده شده است تعلق خواهد گرفت.

مبلغ شارژ در متراژ ضرب شود : به اين ترتيب مبلغ شارژ در متراژ واحد ضرب مي شود

مبلغ شارژ درتعداد ساكنين ضرب شود : به اين ترتيب مبلغ شارژ در تعداد ساكنين واحد ضرب مي شود

مبلغ به ازاء روز كاربري محاسبه شود : به اين ترتيب مبلغ شارژ در تعداد روزهاي كاربري از زمان تحويل ضرب مي شود

هزينه فقط بر عهده مالك مي باشد : مشخص مي كند كه اين هزينه صرفا توسط مالك قابل پرداخت مي باشد.

فعال است : امكان حذف موقت شارژ را ايجاد مي كند.

دوره اعمال هزينه :  همه 12 ماه سال تعبيه شده و هزينه براي هر ماهي كه تيك زده شود، محاسبه خواهد شد.

محاسبه شارژ :

برا اين منظور ضمن ثبت يك سند هزينه با شرح و عنوان مناسب مي توان براي تك تك واحد ها بصورت دستي اقدام به اعمال هزينه نمود.

همچنين مي توان ا انتخاب شارژهاي تخصيص يافته به يك ماه خاص، اقدام به محاسبه يك شارژ خاص براي همه واحد ها نمود

و در حالت سوم يم توانيد همه شارژهائي كه براي ماه انتخاب شده در نظر گرفته شده را براي همه واحدهاي فعال شده در سيستم اعمال نمود.

چاپ فيش شارژ :

براي تك تك واحدها بر اساس سند تعيين شده فيش شارژ با توضيحات كامل قابل تهيه مي باشد

صورتحساب شارژ :

براي هر واحد و به تفكيك هزينه هاي تعلق گرفته ، پرداختهاي نقد انجام شده و پرداختهاي اسنادي انجام شده ليست مي شود و مانده حساب نيز مشخص مي گردد. بر اين اساس چند نوع گزارش چاپي مناسب نيز تعبيه شده است.

ساير امكانات :

انواع دريافت و پرداخت نقد و اسنادي

كنترل حساب بانكي

مديريت تعيين كاربران و سطوح دسترسي

مديريت درج تصوير اسناد براي اشخاص، معاملات، اجاره نامه ها و غيره

مديريت خريد و فروش واحدها

مديريت اجاره و رهن واحدها

بخشهاي در دست توسعه :

امكان درج اطلاعات در حسابداري 3 سطحي

مديريت بودجه و بودجه بندي مجتمع

مديريت انتخابات و هيئت و جلسات هيئت مديره

گزارشات متنوع سيستم

روش استفاده :

بايد سرور بانك اطلاعاتي اس كيو ال بر روي سيستم شما فعال باشد به اين ترتيب با استفادها از مديريت بانك اس كيو ال ، ديتا بيس را الصاق (attach) كنيد.

يك پوشه بر روي سيستم خود ايجاد كنيد (نام پوشه و مسير حاوي نام فارسي نباشد)

فايلهاي را دريافت و از زيپ خارج كرده و داخل پوشه مذكور كپي كنيد

بانك را الصاق كنيد

با استفاده از دفترچه يادداشت ويندوز (Note Pad) يك فايل به نام server.txt ايجاد و ذخيره كنيد كه محتواي آن چنين باشد :

محتواي فايل متن مورد نياز

--------------------------------------

Single

Towers

EBRAHIMI-LAPTOP\SAKHTAR

EBRAHIMI-LAPTOP\SAKHTAR

--------------------------------------

خط اول فايل ثابت باشد

خط دوم نام بانك الصاق شده باشد

خط سوم و چهارم نام رور اس كيو ال باشد

برنامه را اجرا كنيد.

--------------------------------------

آدرس دريافت فايل اجرائي : http://www.box.net/shared/8agfh4xb15

آدرس دريافت بانكهاي اطلاعاتي : http://www.box.net/shared/5te3u3g2h5

 

 

نكته آخر :

نرم افزار فوق بطور كامل و بصورت رايگان بر روي اينتر و در آدرسهاي ذيل قرارداده شده است.

چون نسخه كنوني نسخه بتا محسوب مي شود قطعا داراي باگ مي باشد. اما از سوي ديگر الان زماني است كه كاربران مي توانند نظرات و پيشنهادات اصلاحي خود را بصورت تماس مستقيم با ما اعلام داشته تا به راحتي در سيستم اعمال گردد. بدون شك اين كاربران همچنان از نسخ جديد نرم افزار بهره مند خواهند گرديد.

 

برای دریافت نسخه اندروید رهن واجاره و فروش ملک کلیک کنید